投資者止賺減價散貨
二手樓市乍旺，投資者即把握機會減價沽貨套現，屯門華都花園有一月才入市的業主，最近減價至206萬元沽貨，料連額外印花稅等開支近平手離場；另「摸王」黎汝遠仍趁機減持鎖定利潤沽貨，以約1,750萬元沽出北角和富中心單位，期內累積減價約330萬元。
祥益袁思賢稱，一名於今年一月以約172萬元購入華都花園2座高層戶的買家，裝修單位後，近日減價4萬元，以206萬元將單位沽出，呎價約4,063元，持貨約七個月帳面雖賺34萬元，升值逾19%，惟料扣除10%額外印花稅及其他使費，近平手離場。
黎汝遠：暫不會入貨
北角近日頻錄減價。黎汝遠表示，住宅樓價已累積一定升幅，故現考慮套現換股，或換購工商物業，受油街地以低預期價售出影響，加上和富中心近日外牆進行裝修，難以吸納租客，故減價至約1,750萬元售出屋苑一個8座高層戶。
據了解，上址最初叫價約2,080萬元，油街地成交價公布後，降至約1,780萬元，經議價後再減30萬元，現呎價約11,386元，持貨約一年帳面賺163萬元，升幅約10.3%。
他續稱，目前在北角區仍持有至少8至10個住宅，在租金抵銷供樓開支下，故不急於沽貨，而在低息及通脹環境下，「揸磚頭」仍較實際，料極優質住宅物業樓價仍然看升，不過，現時除了「超平」單位，否則暫不會入貨。
世紀21日昇黃文龍稱，北角健威花園D座低層01室，減價50萬元，以360萬元沽出，呎價7,101元，低早前高位逾10%。亞洲地產姚雲龍稱，同區海峰園高峰閣高層F室，減100萬至1,100萬元沽出，呎價約1.22萬元。
雅典居九七貨蝕80萬
馬鞍山再錄蝕讓。世紀21奇豐徐永成稱，雅典居9座低層A室，減價24萬元，以516萬元沽出，呎價5,727元，較九七年購入價蝕約80萬元。該行另稱，嵐岸2座低層連租約戶售約528萬元，呎價4,893元，低市價約5%，持貨約四年帳面僅賺28萬元。
樓價下跌亦吸引收租客撈貨。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場上月錄至少4宗做價低於200萬元成交，其中10座低層A室減價11萬元，獲內地客以約194萬元購入，呎價3,547元。