至IN成交

世紀21日昇何俊傑表示,北角百福花園一名租客因對租住的單位甚感滿意,同時見租金有上升趨勢,遂向業主提出洽購,終以480萬元購入屋苑百喜閣中層D室,面積700方呎,呎價6,857元。

西區泓都兩個高層海景戶共售1,560萬元。利嘉閣陳展文透露,剛售出的2座高層G室及H室,同屬兩房間隔,面積分別約666及697方呎,原業主早在○五年以940.4萬元一併購入兩伙,是次轉售帳面獲利約619.6萬元。

中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城泰山閣低層C室,面積816方呎,成交價655萬元,呎價約8,027元,原業主於去年六月以535萬元連租約購入,持貨一年多帳面獲利120萬元。

宇晴三房呎售8630

中原歐陽振邦表示,長沙灣西九四小龍近日交投持續回升,八月暫錄得逾50宗成交,其中宇晴軒(圖)7座高層A室,面積759方呎,三房間隔,以655萬元易手,平均呎價8,630元。

用家斥299萬元購入大角咀形品‧星寓開放式單位。中原陳永忠表示,單位為低層E室,面積375方呎,呎價7,973元,新買家為上車客,上址去年七月至今升值12%。

美聯鄧百垣表示,有原本考慮在荔枝角美孚新邨租住單位的用家,在睇樓後決定棄租轉買,以約630萬元購入百老滙街68號低層C室,面積約1,077方呎,呎價約5,850元,上址九七年一月購入價約450萬元。

內地客購澤豐收租

中原鄺家進稱,一名內地買家斥159萬元購入屯門澤豐花園2座高層L室,面積643方呎,呎價2,473元,由於單位做價「低水」,加上料上址月租可達7,500元,回報率高見約5.7厘,遂決定購入作長線收租。

中原譚秀琼表示,元朗加州花園八月暫錄約5宗成交,其中柳樹徑單號屋,面積1,410方呎,買家三度大幅還價,但業主仍堅持不減,終以600萬元成交,呎價為4,255元。

世紀21奇豐許秋偉表示,一買家鍾情馬鞍山錦英苑J座高層10室可享海景,以201.5萬元自由市場價購入,面積515方呎,上址原先開價220萬元。

烏溪沙銀湖‧天峰有三房戶業主減價12萬元,以588萬元售出單位。中原徐可志表示,單位為8座高層E室,面積906方呎,原叫價600萬元,現減價後售出,呎價6,490元。

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