受環球金融市場動盪拖累，本港樓價回軟，向來緊貼大市的沙田區，區內上車屋苑如希爾頓中心及沙田中心，在放盤業主積極降價下，成交急增，帶動本月上半月買賣以倍數上升，其中蔚景園更錄業主持貨四年勁賺近倍的個案。
隨着希爾頓中心放盤叫價回軟，屋苑交投轉活。利嘉閣分行經理李坤豫指出，本月上半月屋苑錄得4宗買賣，較上月同期飆升3倍，樓價按月下跌2.8%，近日成交為A座高層6室，三房間隔，面積659方呎，呎價4,795元。
同屬區內大型上車屋苑的沙田中心，買賣亦顯著上揚。中原高級分行經理馮澤源表示，屋苑八月上半月錄9宗成交，較上月同期勁升逾倍，近日成交包括海寧大廈B座低層H室，面積356方呎，呎價6,685元。雖然業主減價8.5%沽貨，但單位9年升值1.8倍。
近月成交不多的蔚景園，放盤價稍減已突破悶局。屋苑近日錄得本月首宗成交，1座高層B室以304萬元售出，面積471方呎，呎價6,454元。業主原先叫價310萬元，近日減價6萬元即獲長線投資者承接。原業主持貨4年多帳面勁賺145.2萬元離場，期內升幅高達91.4%。
屋苑 市況分析
太古城 興安閣高層呎價破萬元，較九七高位升24%
港輝豪庭 高層海景戶呎價7,827元，創同類型單位歷史新高
都會駅 1座自製相連戶1,568萬元沽，銀碼貴絕將軍澳
富祐大廈 低層一房售190萬元，做價創近期半年新高
東頭邨 公屋低層自由市場呎價4,291元售，單位三年倍升
希爾頓中心 業主叫價回軟，上半月交投急升3倍
蔚景園 1座高層呎價6,454元售，持貨4年漲91%
沙田中心 業主叫價回軟，上半月交投急升1倍
盈豐園 2座兩房戶呎價4,337元，持貨兩年勁賺1倍
珀麗灣 5座兩房戶呎價6,588元沽，創同類單位新高