沙田第一城70%放盤有價講
傳統新界東藍籌大型屋苑沙田第一城的配套完善，加上鄰近港鐵第一城站，一向是上車客熱選。該屋苑建有多達52座物業共提供10,642戶，買賣流通量極高，業主向來較貼市，股災後已率先減價，900餘個放盤中約有七成可議價，議幅介乎5至8%，個別更達一成，帶動本月成交轉活，至今錄得40餘宗，現時每方呎叫價近6,000元，較六月份高位回落5%。
剛錄低價成交
中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城面積近400方呎的最細單位，入場費近204萬元，借七成樓按，年期25年，月供約6,000餘元，低於動輒7,800元的市值月租。雖然暫時未有放盤叫價低於200萬元，但隨着9座低層H室395方呎單位在本周以超低價191.5萬元售出，不排除稍後再錄得跌穿200萬元的成交。