供平過租 上車Let's Go
股市波動，加上賣地成績欠佳，不少放盤業主面對現實減價出貨，在「供平過租」及低息環境持續的情況下，造就上車客入市良機。現時熱門上車屋苑如天水圍栢慧豪園、沙田第一城、將軍澳東港城及大角咀港灣豪庭均有不少減價筍盤選擇，部分屋苑入場費更有機會再試新低，上車客大可此中尋寶。
今年樓市受制於政府出招壓市，不少置業人士轉買為租，帶動租金上升，反觀樓價隨着環球爆發股災，加上九肚山限量地僅以底價售出，不少放盤叫價軟化，今年已升逾一成的樓價有見頂回落現象。在此消彼長下，「供平過租」的情況更見明顯，加上美國聯儲局表明低息周期最少至二○一三年中，換言之未來兩年本港仍享受到低息借貸環境，造就有利的入市時機。
上車盤屋苑叫價回落
現時熱門上車盤如栢慧豪園、東港城、沙田第一城及港灣豪庭，不少放盤叫價已較股災前減10萬至20萬元，整體叫價亦從今年六月高位回落3至8%，以銀碼介乎200餘萬至300餘萬元的上車盤為例，以借25年的七成按揭、息率兩厘計算，每月供款由6,000至9,000餘元不等，明顯較同屋苑租金廉宜，趁樓價回落入市比起「捱貴租」更划算。