西半山美景臺 3200萬獲承接

港股未脫頹勢,影響豪宅交投減慢,但個別用家主導的物業仍錄成交,西半山美景臺一個低層戶剛售3,200萬元。另九龍站君臨天下再錄得一宗園景戶成交,成交價約2,400萬元。

中原黃廷傑表示,剛易手的美景臺低層B室,面積約2,500方呎,呎價約1.28萬元;另西區寶翠園6座高層C室獲買家以1,286萬元承接。

君臨高層呎價1.7萬易手

九龍站方面,消息稱,君臨天下2座高層D室,面積1,379方呎,原意向逾2,500萬元,剛以約2,400萬元售出,呎價1.74萬元;同區凱旋門朝日閣一低層戶獲買家以約1,300萬元洽購。

香港置業陳子光表示,近日九龍站不少業主轉賣為租,令租盤量按月增約一成,近日凱旋門朝日閣極高層E室以呎租約49元租出。世紀21日昇吳嘉榮稱,同區擎天半島3座低層B室售1,280萬元,呎價逾1.5萬元。

部分豪宅近期出現「明賺實蝕」或蝕讓個案。消息指出,何文田半山壹號一個面積2,000多方呎單位以約2,470萬元售出,較購入價帳面蝕數十萬元;另跑馬地樂陶苑一個之前遭買家放棄交易的單位,再以約2,000萬元放售。

晉名峰平手價售1800萬

中原余志偉稱,沙田晉名峰一個面積1,877方呎的連天台單位,剛以1,800萬元易手,呎價9,590元,原業主是次帳面「平手」。

另註冊處資料,大埔比華利山別墅湖景道單號屋上月以1.01951億元售出,買家為周雪。而西南九龍瓏璽8座連天台戶上月以7,339萬元售出。

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