物業買賣勢再跌7%

環球股市急挫,加上政府收緊按揭借貸,令近月住宅成交顯著減少,市場估計八月樓宇買賣登記將按月再跌7%至6,800宗,將創近兩年半以來的單月新低。不過,受壓抑樓市措施影響較小的細價樓,表現卻跑贏大市,買賣比例回升至本年初水平。

細價樓註冊比率逆市升

利嘉閣研究部主管周滿傑指出,八月首11天暫錄2,598宗樓宇買賣登記,較七月同期的2,869宗跌9%,成交總值亦跌14%至149.19億元;而期內二手住宅買賣登記量值暫分別錄得1,745宗及68.8億元,按月分別下跌8%及28%。周氏估計,八月份整體樓宇買賣登記量最多只得6,800宗,涉資料360億元水平。

另方面,美聯研究部高級經理張蓓蕾表示,價值200萬元或以下的細價物業註冊比率逆市連升兩個月,八月截至十一日止,暫錄500宗註冊登記,按月上升1.6%,直逼本年初水平,其中港島區細價樓註冊宗數按月上升23.1%。

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