無懼股市波動 西九二手續旺

近日港股猶如坐過山車般大上大落,恐慌情緒蔓延至樓市,但部分地區,如西九龍的奧運站、荔枝角及長沙灣,受新盤瓏璽靚價開盤熱賣帶動,本周區內不但現破頂二手成交,亦見睇樓一小時迅速入市個案,追落後勢頭仍強勁。

昇悅居 一年多漲價46%

長沙灣四小龍屋苑樓價一向深受西九龍新盤帶動。置業18組別經理黎應龍表示,昇悅居1座低層D室,面積655方呎,兩房間隔,新近獲外區換樓客以市價475萬元承接,呎價7,252元。原業主於去年1月以325萬元購入單位,持貨至今一年多勁升46.2%。

美孚新邨 睇樓一小時扑錘

港置營業經理周慧玲稱,美孚新邨未太受股災影響,本月至今錄逾10宗成交,與上月同期相若,近日成交的百老滙街4期93座低層C室3房戶,面積956方呎,業主減價35萬元即獲外區客睇樓一小時拍板以545萬元承接,持貨年半止賺離場,單位升值近25%。

柏景灣 呎價12336破頂

瓏璽靚價開賣明顯直接帶動奧運站屋苑樓價。中原分行經理郭美恩表示,柏景灣10座高層A室,向東南海景,兩房間隔,面積732方呎,近日以903萬元連租約易手,呎價12,336元,創屋苑同類型單位歷史新高,原業主持貨12年勁賺逾倍。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑 市況分析

寶翠園 8座高層兩房戶呎價破1.5萬元,做價3年倍升

福群大廈 中層呎價6,600元,單位4年半漲價1.2倍

柏景灣 10座海景兩房戶呎價破1.2萬元,創同類新高

昇悅居 1座低層兩房以475萬元售,做價年多勁升46%

美孚新邨 外區客睇樓一小時購入三房戶,呎價5,700元

曼克頓山 3座中層兩房戶呎價9,201元,近4年升值46%

東港城 2座高層三房戶呎價6,116元,破九七價逾一成

珀麗灣 8座頂層呎價破6,000元,創同類單位做價新高

影岸‧紅 B座中層三房550萬元售,年半勁賺46%

馬鞍山中心 4座高層海景戶售317萬元,創九七後新高

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