紅磡灣商地破頂賣40億
發展商力捧優質商業地，會德豐地產繼上月以35億多元歷史高價奪觀塘海濱道商業地王後，短短24天再創紀錄，紅磡灣紅鸞道商業地由該集團以40.28億元投得，較勾地價高約88.3%，亦高市場預期上限約18.5%，樓面呎價達6,827元，料為政府有紀錄以來賣出呎價及涉資最高商貿地，兩地總投資約130億元。
政府發言人表示，中央投標委員會已授權地政總署把上述紅鸞道商業地批予出價最高的投標者。會德豐（00020）董事黃光耀稱，集團剛投得上述臨海商業靚地，位處規劃配套完備的紅磡商業核心區域，匯聚東鐵、西鐵及沙中線鐵路優勢，項目將發展成甲級商廈，暫未落實日後出售及出租用途，總投資額料65億至70億元。
投標價超預期上限18%
對於地皮投標價高於市場預期上限約18.5%，他回應，集團看好商廈前景，「自己計自己數」，今年開售黃竹坑One Island South反應理想，反映甲級商廈具需求，故先後購入兩幅臨海商業地皮，但他強調，集團一直有留意住宅地皮。他透露，同系荃灣工貿重建項目已命名One Midtown，暫未落實開售時間。
韋堅信測量師行林晉超表示，市場料長實（00001）奪得紅鸞道商地呼聲最高，料會德豐要成功投地早已「計過數」，故售價理想，預計項目開售呎價約1.1萬元水平。
單月75億連掃兩商地
資料顯示，會德豐對上一幅於七月投得的觀塘商業地，成交價35.28億元，為當時政府賣出單一商業地新高價，然而紀錄保持不足一個月，旋即由紅鸞道商業地以40.28億元打破，即會德豐一個月內共斥約75.56億元連掃兩幅商業地，總投資額共約130億元。
另同區紅鸞道與華信街交界酒店用地亦於勾地表內隨時待勾，若會德豐成功買入該幅地皮，將可產生協同效應，升值潛力進一步提高。
地政總署資料顯示，連同紅鸞道商業地，本年度政府已售5幅商業或酒店地，成交總額達約116.9億元，為歷年同類成交總額新高紀錄。
會德豐連奪兩商業地
位置：紅磡灣填海區紅鸞道與建灣街交界
總樓面：約59萬方呎
成交價：40.28億元
每方呎樓面地價：約6,827元
較勾地價高出：約88.3%
總投資額：約65億至70億元
中標日期：昨日
位置：觀塘偉業街、順業街與海濱道交界
總樓面：約91.49萬方呎
成交價：35.28億元
每方呎樓面地價：3,856元
較勾地價高出：－
總投資額：約55億至60億元
中標日期：上月中