中冶南里項目強拍底價7千萬

內地央企中國中冶(01618)去年向土地審裁處申請強制拍賣西環南里項目部分樓面,昨日獲該處頒令,准以拍賣底價7,000萬元,強制拍賣出售物業以統一業權,若一切順利,將為中國中冶在港首個物業發展項目。

法庭文件顯示,中國中冶於本月初向土地審裁處建議南里項目的拍賣底價為5,640萬元,即每方米156,000元,折合呎價約14,492元,主要是參考過去12個月區內物業成交價而擬定,惟考慮到個別業主已離世,對拍賣價不能作出任何意見,基於公平原則下,法庭傾向採納以發展利潤15%推算項目地價,即每方米173,000元,折合呎價16,072元計算地皮價值,料逾6,996.85萬元,因此裁定項目拍賣底價為7,000萬元。

強拍申請累錄21宗

根據資料顯示,中國中冶在去年中以近2.23億元購入南里4至14號逾90%業權,其後向土地審裁處入稟申請強拍部分上址,尚未購得包括南里4A號一個低層遺產單位及範圍內一個地舖,而項目統一業權後,中國中冶計劃將上址重建成一幢樓高28層的住宅,並且預計項目將用作銷售用途。

事實上,今年土地審裁處暫已接獲21宗強拍申請,已與去年全年數字「打成平手」,其中有財團於五月份申請強拍鄰近的南里1號,而未來幾個月更將會是強拍聆訊的高峰期。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率