睇樓搜則：上水「雙翠」四百萬入場
上水欣翠花園及蔚翠花園雖較遠離港鐵上水站，但因居住環境較清幽，故不乏買家追捧。欣翠花園的三房連套房單位面積達約911方呎，實用率達約88%，而蔚翠花園同類型戶的實用率雖略低，但仍有約85%，兩者入場費現均為四百餘萬元。
欣翠不設窗台夠實用
欣翠花園由4幢物業組成，樓齡已達約19年，單位量有約372個，其中一類三房戶屬連套房間隔，面積約911方呎，集中於第1及4座的E和H室，全屋間隔四正；單位除實用率高外，亦不設窗台，令室內更實用。
中原分行經理陳永強稱，欣翠花園放盤量偏低，現僅有約10個，故二手交投亦較疏落，本月暫未聞成交，而上述同類型三房戶成交於首季錄得，為一個1座中層H室，獲買家以390萬元承接，呎價約4,281元。
蔚翠三房叫價470萬
鄰近的蔚翠花園亦屬中密度住宅發展，6幢物業均樓高12層，提供約552伙，樓齡約17年。該屋苑其中一類三房戶分布於第1座的C和D室，面積約965方呎，此類單位客飯廳採長形設計，而第1座除C和D室外，其餘均屬鑽石廳。蔚翠花園的二手放盤量不多，目前只有約5至6個，上述同類型三房戶放盤更只有一個，叫價約470萬元；另五月份一個1座高層C室，以428萬元易主，呎價約4,435元。
