近期樓市吹起淡風，未來供應大增兼且在下半年有兩大新盤登場的將軍澳區，其二手市場備受考驗，兩大最受影響區域的屋苑包括將軍澳站將軍澳中心、君傲灣，以及康城站首都及領都，已有部分放盤業主率先「腳軟」，個別更大幅劈價求售，希望在新盤搶客前趕快離場。
曾是新盤重災區的將軍澳區，隨着政府將7幅區內土地納入勾地表內，未來供應將會大增，目前區內重貨區分布兩大區域，包括該7幅納入勾地表地皮坐落的將軍澳南部，即港鐵將軍澳站鄰近地皮，估計樓面近310萬方呎，連同同區將軍澳66B區及56區豪宅項目在內，新增供應不少，尤其是後者在下半年隨時登場，開價部署絕對左右鄰近將軍澳中心、君傲灣等屋苑的二手後市走向。
至於另一重貨區為康城站日出康城各期發展項目，該全新社區將分9至13期發展，提供21,500個單位，其中已批出預售樓花同意書的2C期項目將在短期內搶閘登場，涉及1,168個單位，主攻三房及四房戶，客源與同系首都及領都重疊，觀乎發展商明言以市價開盤，勢搶去不少客源。據區內代理表示，雖然不少業主對新盤開價寄予厚望，但仍陸續有放盤業主劈價求售，不過仍相當克制，嚴守蝕讓價位。