按揭加息潮 禍延非住宅

加息潮蔓延至工商物業，永隆銀行調高工商物業按息25點子，加至P減2.5厘。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，加息趨勢明顯，未來按息仍會進一步上升，該行於四月已經取消工商物業的H按，而且加P按0.25厘，但由於工商物業按息一向已經高於住宅物業，所以今年的加息力度會較輕。

工銀跟加H息

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，由於整體資金成本上漲，銀行除了調整住宅按揭息率外，工商物業按揭息率亦會同樣調整。有大型銀行工商業務主管表示，隨着住宅按揭息率節節上升，今年工商物業的按息亦已有一定升幅，但上升幅度難以與住宅按揭比較，因為要視乎客戶的還款能力或經營業務情況而定。

各銀行紛紛加住宅按息，中銀香港宣布，今日開始上調H按息50點子，新按息為H加1.8至2.3厘，鎖息上限P減2.55厘，並且重推P按牌價，為P減2.7厘，P按及H按利率均與滙豐睇齊，現金回贈則會視乎客戶關係而定。

永隆隨即跟加按息，H按加至H加2至2.5厘全城最高水平，鎖息上限P減2.5厘，P按則上調至P減2.5至2.9厘，現金回贈削至0.5%，工銀亞洲亦加H按息至H加1.8至2.2厘，P按則維持P減3厘，兩行的新按息均會於周一生效。

渣打香港發言人表示，按息未有改變。

按息升浪未完

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，現時實際按息只有約2厘水平，在息口趨向正常化之大前提下，預期下半年仍然有30至50點子的上升空間，而本周滙豐及中銀香港均加按息後，料其他銀行將陸續跟隨。