西座重建 打造金融新地標

金管自置物業 料拒遷入

據悉，有關構思屬初步計劃，暫無最後定案。消息指本港的主要金融監管機構，一直分散在不同地方，例如金融管理局在國際金融中心二期。不過，由於金管局總部屬自置物業，因此相信不會進駐新的「超級金融大廈」。

港交所及證監會一直在中環不同商廈租設辦公室，而且由於地方不夠應用，出現多個辦公室，當中港交所在國際金融中心一期、環球大廈等設有辦公室，證監會情況相若，分別在遮打大廈及李寶樁大廈設有辦公室。

消息稱，港交所及證監會長期面對續租及加租壓力，例如國際金融中心一期，近年平均每方呎租金已顯著上升至逾百元，證監會位於遮打大廈的辦公室，租約更於二○一三年約滿，市傳業主擬不再續租。

再者，近年金融業發展層出不窮，港交所及證監會需要增加地方來應付發展需要，加上保安等因素，令辦公室選址更加重要。

自金融海嘯後，中國及亞洲市場愈趨重要，國際金融機構紛紛進駐香港，對本港寫字樓需求有增無減。政府去年九月，建議將中區政府合署西座售予私人發展商作商業用途，改建為商業大廈，並展開公開諮詢。雖然有工商界支持政府，但有政黨、環保團體等以保育為由，反對重建。

助提升港金融中心形象

雖然拆卸中區政府合署西座惹起爭議，是否重建依然是未知數，即使政府最後拍板通過，港交所、證監會等是否遷入？租用抑或購買？價格如何等因素，仍需解決。

一直反對拆卸中區政府合署西座重建的公共專業聯盟，其財經事務發言人甄文星表示，若要建立本港國際金融中心新地標，在公眾利益前提下，可不用興建32層高，因會影響中環景觀及交通。他又關注若政府在大廈有屬意租戶，在諸多限制下，發展商是否有興趣；再者，港交所屬上市公司，呎租或呎價應屬商業決定。

不過，有業界表示，若不增加商廈供應，長遠金融行業發展會受到限制，影響香港競爭力，若將中區政府合署西座打造為「超級金融大廈」，有助提升本港金融中心形象。