實際用家最受影響
根據新修訂的按揭貸款方案，按揭保險計劃下的住宅物業價格上限由680萬元調低至600萬元，700萬至1,000萬元的物業收緊按揭成數至六成，最高貸款額不能超過500萬元；700萬元以下物業按揭成數上限七成，最高貸款額不超過420萬元。
樓宇按揭收緊後，相信600萬元以上樓盤成交量將大減。然而，政府近兩個季度增加土地供應，當中多塊豪宅地皮以高價成交。由於這類型的豪宅物業價值已超過按揭計劃申請的範圍，這類型買家不需借錢置業，故此，政府收緊按揭，直接受影響的是實際用家，亦增加有需要置業人士的置業難度。
AMTD證券業務部總經理 鄧聲興
（作者為註冊持牌人士）