紅磡商地招標估34億

商廈市場發展潛力優厚,上月以21.39億元勾出的紅磡填海區紅鸞道與建灣街交界商業用地昨展開招標,本月廿九日截標,市場估值29.5億至34億元。業界稱,上周截標的觀塘海濱道商貿地,招標結果將起指標作用,惟英皇國際(00163)及華懋表示無意入標。

該幅地皮的出售章程顯示,地皮佔地約14.75萬方呎,可建樓面約59萬方呎,建築物高限為主水平基準以上75米。韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示,該幅地皮享有海景,密度較低,預計可吸引區內有其他項目的發展商入標,料可產生協同效應。

他續稱,資金漸由住宅轉移至商廈,上周截標的觀塘商貿地,招標結果有指標作用,上述紅磡商業地估值暫維持33億元。資料顯示,觀塘商貿地可建樓面91.49萬方呎,共接6標書,包括長實(00001)及新地(00016)等大型發展商。

英皇華懋無意投標

不過,部分發展商已表示不會競投紅磡商業地,其中英皇國際執行董事張炳強稱,地皮規模較大,加上該區不屬集團發展範疇,故未打算入標。另華懋集團售樓部經理吳崇武亦稱,對地皮興趣不大。

推出招標的紅磡商業地資料

地皮:紅磡填海區紅鸞道與建灣街交界

地盤面積:約147,502方呎

可建樓面:約590,007方呎

建築物高限:主水平基準以上75米

勾地價:21.39億元

市場估值:29.5億至34億元

截標日期:本月二十九日

預計落成日期:二○一七年九月三十日

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