至IN成交

置業18曾志科表示,西區泓都3座高層E室,面積615方呎,兩房間隔,成交價615萬元,呎價1萬元,較同類型單位高5%,單位4年升值281.9萬元。

美聯李振榮表示,西灣河嘉亨灣部分業主提供約2%的議價空間,近日一名買家睇樓近一個月,見心儀單位業主減價約15萬元,以約705萬元購入1座高層G室,呎價約10,460元。

淘大減價15萬成交

牛頭角淘大花園海景兩房戶減價15萬元易手。中原地產鮑允中表示,單位為A座高層2號室,面積462方呎,上址原開價303萬元,減價後售288萬元,呎價6,234元,單位約28年升值8.6倍。

一名區外「80後」看好土瓜灣沙中線發展,以169萬元購入新城中心高層戶。世紀21置業薈點陳振文表示,剛售出的2座高層C室,面積305方呎,呎價5,541元,原業主於九七年七月以139萬元購入,期內帳面獲利30萬元。

嘉湖摸頂貨蝕117萬

利嘉閣彭永佳表示,天水圍嘉湖山莊美湖居4座高層C室,面積710方呎,三房開則,外望米埔公園景致,成交價253萬元,呎價3,563元,原業主於九七年十月以370萬元購入,現帳面蝕讓117萬元。該屋苑本月暫錄約60宗成交,目前放盤量約800至900個。

屯門凱德花園低層戶業主減價8萬元後售出。祥益林偉光表示,上述單位為2座低層E室,面積450方呎,兩房間隔,在業主減價後,獲區內換樓買家以142萬元購入,呎價3,156元。

青衣盈翠畔島高層兩房戶在零議價下以500萬元沽出。中原章文珍表示,上述單位為8座高層F室,面積656方呎,呎價7,622元,買家為用家,原業主持貨11年帳面獲利205.6萬元。

中原林偉強表示,沙田偉華中心本月暫錄5宗成交,平均呎價約6,200元,近日3座高層F室,面積483方呎,兩房間隔,連租約成交價300萬元,呎價6,211元,買家為長線投資者。

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