按貸庫留4‧1後紀錄

銀行界積極鞏固按揭信貸資料庫運作,消息透露,銀行公會近日已向銀行發函,釐清按揭信貸資料庫的做法,客戶於四月一日後申請按揭,資料上載至資料庫後不能撤回。金管局副總裁阮國恒指,按揭信貸資料庫已達到銀行管理貸款風險的目的,強調銀行收集資料非用作當局政策制訂參考。

消息人士稱,金管局、銀行公會與私隱專員公署商討後,銀行近日陸續收到銀行公會函件,向銀行解釋在正面個人信貸資料庫的原則下,客戶如果在四月一日後申請按揭,其資料上載至按揭信貸資料庫後不可撤回其新取用按揭資料。金管局發言人稱,當局不時會就不同議題與業界溝通。

毋須再取得客戶同意

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示,該行將有關個人私隱條例的單張派予客戶後,銀行毋須再取得客戶同意,其四月一日後申請的按揭資料必定會上載至資料庫,而且不可撤回,但客戶仍可撤回四月一日前的舊有資料。

阮國恒稱,即使銀行客戶撤回舊紀錄,以後申請新按揭時,銀行同樣要取得其訂明同意以查閱其資料,可發揮控制銀行信貸風險的功能,對於會否阻礙金管局利用有關資料作參考,以制訂政策,阮國恒則強調,資料庫的用途僅用於銀行控制貸款風險。

金管局透過不同方式管理銀行按揭風險,按揭資料庫以外,本月第四度收緊按揭,滙豐香港區總裁馬凱博表示,金管局再度對樓宇按揭「出招」,的確令本港樓價及交投量下跌,但目前交投量仍然強勁,當局措施符合大眾利益,樓市處於健康及強勁水平。

按息升有助冷卻樓市

馬凱博指出,雖然樓價在過去兩年有明顯升幅,但在金管局良好的監管下,貸款減值比率仍然維持在低水平,故按揭貸款質量仍然穩健。問及金管局要求銀行提供壓力測試的資料,馬凱博表示現時無特別需要公布的事項,強調滙豐在強大的存款基礎,以及資本比率良好下,毋須改變香港現行的業務方式。

國際貨幣基金組織(IMF)香港代表Sean Craig向傳媒表示,注意到金管局本月較早時再度收緊按揭後,按揭息率上升,有助冷卻過熱的樓市,政府新招已取得一定成效。

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