至IN成交

長線投資者以445萬元購入鰂魚涌南豐新邨低層戶,美聯張弩表示,剛售出的12座低層E室,面積約627方呎,呎價約7,097元,料單位租金回報率約4.3厘,單位八七年至今升值約7.9倍。

亞洲地產姚雲龍表示,北角港運城1座高層E室,面積975方呎,單位坐擁東北方向及享東九龍全海景,獲一名用家以890萬元市價承接,呎價為9,128元,上址業主原先意向價為900萬元。

受政府收緊按揭成數措施等影響,本月青衣盈翠半島僅錄得約8宗成交,較上月同期減少約四成。美聯何勇方表示,該屋苑6座中層A室,成交價為700萬元,呎價為7,407元,低市價約2%,業主原本意向價為710萬元。

紅磡海逸豪園一個高層兩房戶以655萬元成交,做價較九七年三月僅差11萬元。中原王淑儀表示,剛售出的5座高層A室,呎價9,562元,上址為原業主於九七年三月以666萬元購入。

買賣雙方觀望,刺激租務供求齊增,荃灣萬景峯一個三房戶即放即獲承租。中原龐耀昌表示,上述單位為3座高層D室,面積980方呎,享少海景,日前以月租2.45萬元獲承租,呎租25元。

港灣豪庭呎售7500元

世紀21中華陳華明表示,一名業主以378萬元售出大角咀港灣豪庭3座中高層D室,呎價7,500元,單位較去年十一月購入價升值78萬元。

利嘉閣彭永佳稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層H室售228萬元,呎價3,216元,單位八年升值近1.6倍。

粉嶺中心減價7萬售出

中原溫少山表示,粉嶺中心本月暫錄約6宗成交,日前K座低層5室,面積469方呎,在業主減價7萬元後,以223萬元售出,呎價4,755元,原業主持貨七個月帳面獲利37萬元。

祥益地產陳秀春表示,屯門寶怡花園2座高層G室,獲區外租客以每月6,200元承租,呎租為12元。

公屋戶175萬購青華苑

世紀21地產蔡俊偉稱,有公屋住戶見難等復建「居屋」,故轉投二手市場,一公屋上車客以綠表價175萬元購入青衣青華苑C座高層2室,呎價2,441元,十一年升值67萬元。

火炭銀禧花園錄頂層特色戶成交,利嘉閣李坤豫指,上述單位為1座頂層戶,成交價363萬元,呎價6,259元屬理想價,原業主於○九年八月以256萬元購入,期內升值107萬元。

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