招後二手撻訂逾10宗

二手樓市「能見度」極低,個別業主止蝕離場,政府六月上旬再出招後,市場暫錄至少10宗撻訂,近日更有趨增情況,連樓齡新的荔枝角曼克頓山亦錄2宗撻訂,一名月中入市買家蝕30萬元撻訂。另北角富澤花園一低層戶業主「見票即收」,終劈價80萬元,以580萬元沽貨,為同類年內做價首見低於600萬元。

美聯陸海斌稱,曼克頓山6座低層戶月中以約598萬元沽出,但買家終決定撻訂,料連訂金及佣金損失約30萬元,該單位再以相同叫價放盤。另市傳同屋苑6座較高層戶以約575萬元售出後,遭買家撻訂。

富澤售580萬今年低

港島屋苑再錄勁減個案,世紀21北山嚴智贇稱,富澤花園富嘉閣低層戶,面積808方呎,原開價660萬元,政府出招後叫價減至620萬元,由於業主已購入其他物業,眼見市況續回,近日表明「有票即收」,議價後終售580萬元,呎價7,178元,售價創同類今年最低。

嚴氏續稱,北角半山寶馬山花園1座低層C室海景極優質戶,日前減價42萬元,以1,138萬元售出,呎價約1.1萬元,低同類市價約10%;另同屋苑2座中層C室亦售1,140萬元。

美聯馬立成指出,將軍澳蔚藍灣畔1座高層G室,減價29萬元,售約431萬元;該行黎燦強稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居12座中層兩房戶,減價4%,售190萬元。中原賴敏菁表示,東涌映灣園10座低層F室,一個月內共減價22萬元,日前售358萬元,呎價4,780元。

太古城一年僅賺12%

樓市轉靜,部分去年入市的業主在賺幅一成多情況下亦願出貨。中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本月交投跌至僅約27宗,屋苑海天閣高層H室本月初開價980萬元,業主其後兩次調低叫價至928萬元,獲買家洽購期間再降三口價,終以912萬元售出,單位去年八月至今僅升值12.6%。

中原徐可志表示,烏溪沙銀湖‧天峰8座中層E室減價20萬元後,售588萬元,呎價6,490元,較去年八月購入價僅升值12.2%。

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