5強拍發展項目今年發售

舊樓強拍條例自九九年實施以來,截至本月中土地審裁處暫已接獲共約105宗申請,當中逾20宗透過拍賣成功統一業權,當中佔約5個項目今年發售,料為強拍項目賣樓較多一年;另外,測量師學會會長黃比表示,土地審裁處今年一月發出以利便強制售賣土地案件調解的指引,期內有關強制出售物業的審理明顯加快。

近年透過強制拍賣並成功發展為豪宅新盤的例子不少,其中恒地(00012)於○八年八月底透過法庭頒令拍賣,並以開價14.211億元成功統一灣仔金國大廈及國民大廈的業權,為舊樓併購項目涉及單位伙數最多的項目之一,而當年統一該項目,涉及拍賣金額為有史以來第二高。其中金國大廈發展為豪宅尚匯,今年三月開售,項目提供177伙,現時標準單位已全部售罄,平均呎價逾2.1萬元;僅餘行政樓層及特色單位約10伙待售;至於國民大廈則重建為酒店。

強制售樓審理加快

土地審裁處今年一月發出以利便強制售賣土地案件調解的指引,測量師學會會長黃比表示,期內強制出售物業審理明顯加快;另為加深小業主們對物業收購的知識,學會出版《「強制售賣」概覽》第二版,將不少程序簡單表達,暫印刷約5,000多份,同時會聯合專業團體每季舉辦講座。

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