經紀業主逆市齊自救

祥益地產總裁汪敦敬稱，目前市況比○三年「沙士」及○八年金融海嘯更差，他形容為比「冰河時期」更淡；屯門及天水圍區交投近日已下跌70至80%，但期內樓價只輕微回落，料交投萎縮將維持一段長時期，短期內樓市難見底，而在僧多粥少情況下，市場個別代理行及代理難免被淘汰。

汪氏強調，目前最重要是站穩陣腳，該行一如以往，絕不會削減人手及分店，但會將資源投放在租務市場，並擴大地區範圍，以增加市場佔有率，並趁平租時續租，目前該行有約32間分行，維持至年底增至約40間目標。

世紀21奇豐行政總裁李峻銘稱，為在逆市增加競爭力，會增加員工培訓，並考慮增加代理人數，以加強市場佔有率，但不會削減人手及分店數目，料下月交投有機會回穩。

健威業主對分溢價招客

另方面，業主同時出招，太陽物業萬小春表示，海濱南岸5座低層單位，面積559方呎，原先以約410萬元沽出，買賣雙方已簽下臨約，但政府出招，即動搖買家入市信心，業主為免買家撻訂，加上市況有機會持續轉差，日後售價回落，即再減價5萬至6萬元，業主才簽下正式合約，保住交易。

北角區業主已加佣吸客，個別更將溢價與代理「對分」，世紀21日昇黃文龍稱，區內部分業主「恐慌性拋售」，主動加佣套現；其中健威花園C座高層戶，若代理成功以開價498萬元沽出單位，佣金即增至3%；若高於叫價售出，當中溢價更可與代理「對分」；另城市花園7座面積1,150方呎單位，以市價約1,280萬元放盤，佣金亦增至2%。

蔚景園撻訂戶減價重推

美聯吳梓峰稱，沙田蔚景園2座高層戶，上周以約322萬元沽出，剛遭買家撻訂，殺訂約5萬元後，業主因換樓為求套現，即減價12萬元至310萬元重新放盤，但仍未獲承接。

部分藍籌屋苑業主採轉賣為租策略，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城業主不願平賣單位，索性放租放賣，令租盤較上月增約10至20%。