錦綉放租盤豪裝貴35%

元朗區有錦綉花園及加州花園兩大指標洋房屋苑,前者洋房量多逾5,000座,交投亦最活躍,每月平均買賣及租賃成交量有30多和10餘宗,由於鮮有連裝修放盤,故叫價可高一線,該屋苑連靚裝修傢俬的放租盤叫價可較一般高約35%,月租叫價達約2.2萬至2.3萬元。

政府連番出招,令炒家絕迹錦綉花園,連靚裝修放盤因而大減。中原分區經理張健業表示,屋苑現有約40個放租盤,僅約5至6個連裝修,面積約850方呎細屋現月租叫價約1.6萬至1.7萬元,若連豪裝及家具可提高至約2.2萬至2.3萬元,主因是此類物業客源主要為外籍人士,承租力較強。

加州系放售盤140個

錦綉花園現時有約500個放盤,入場費約530萬元,連裝修只佔約20個,叫價較一般放盤高約一成。

同區加州花園及加州豪園共有約1,400座洋房,面積由1,400方呎起。

美聯助理區域經理雷惠德指出,加州花園及加州豪園近期放租盤增加,由以往約20餘個增至約40個,普遍連基本裝修,若連靚裝修,叫價可較一般高約10%;整體放售盤則有約140個,面積約1,400方呎細屋的入場費約625萬元,連靚裝修戶呎價可貴約900元。

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