預約睇樓按周跌6.8%

政府新一輪出招奏效,加上股市偏軟,準買家入市意欲驟減,據代理資料,全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量僅2,790組,按周跌6.8%。金管局收緊按揭,窒礙換樓進度,因而期內換樓客源比例微跌0.2個百分點至不足41%。

利嘉閣資料顯示,上述50個指標屋苑中,大部分於今、明兩日預約睇樓量均減少,因而拖累港島、九龍及新界區三區的預約睇樓量按周同步下跌,跌幅介乎約4.7%至10.3%,整體全港總計跌幅為6.8%。

若以屋苑劃分,奧運站柏景灣兩日僅錄得35組預約睇樓,按周跌30%,跌幅為眾屋苑中最大;另鰂魚涌太古城期內亦只有85組預約睇樓,跌幅約23%。

樓價指數回落

該行指,收緊按揭,令部分買家押後換樓,故今、明兩日換樓客比例只40.9%,期內天水圍嘉湖山莊的換樓客比例更只25%。

另反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報99.7點,按周跌1.01%,反映市場憂慮政府加大壓抑樓價力度,預期樓價走勢反覆;分區方面,港島區指數最新報107.33點,按周急跌4.07%,而新界西則跌0.36%。至於九龍與新界東,則上升0.74%與0.26%。

另據本報網上民意調查顯示,過去一周有約40.2%受訪者認為樓價可再上,按周跌約8.4個百分點;相反認為樓價下跌受訪者按周升12.1個百分點至35.8%。

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