地產速報

二手市場連錄內地客入市個案。港置郭偉恒稱,一名內地買家斥511萬元購入大角咀港灣豪庭7座中層C室,面積705方呎,呎價約7,248元。該行謝惠蘭稱,將軍澳英明苑C座中高層9室,內地客還價後,獲減價10萬元,終以330萬元購入單位,呎價約4,648元。

置業18張志文表示,一名內地客恐日後進一步收緊樓按,故加快入市,以678萬元購入奧運站浪澄灣6座中層E室,呎價9,313元,低市價約3%。

中原指出,上月一手洋房登記錄61宗,總值21.96億元,按月升1.4倍及62.1%;同期二手洋房登記錄70宗,總值21.80億元,前者按月跌12.5%,最大宗成交為南區赫蘭道12B號售5.11億元。另據土地註冊處資料,西南九龍帝峯‧皇殿2座高層A室售4,688萬元。

爪哇火炭項目料准修訂

城規會本周五審議的多項規劃申請料可「過關」,其中爪哇(00251)等建議修訂去年獲批的港鐵火炭站及毗鄰地皮住宅發展項目,項目佔地較早前獲批方案減少約0.11%至約53.4萬方呎,地積比率增約0.11%至4.201倍,擬建8幢35至42層高物業,涉2,061伙,規劃署認為修訂幅度輕微,未有反對。另規劃署亦不反對會德豐(00020)山頂道77號洋房重建項目,申請地積比率由0.5倍放寬至0.55倍,並擬建8幢洋房。

雋寧閣標售叫價4.5億

恒地(00012)李氏家族或有關公司的九龍塘喇沙利道25號雋寧閣現標售,意向價約4.5億元。第一太平戴維斯何家威稱,上址現為一幢四層高大宅,佔地約13,467方呎,以地積比率1.8倍重建,最大可重建樓面約24,241方呎,七月二十五日截標。

據了解,項目設有約57個房間,面積約300至930方呎,間隔由開放式至兩房。

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