利嘉閣研究部周滿傑表示，近期樓價持續上升，令轉買為租的個案增加，租金成交轉趨活躍，帶動租金上揚。上月全港50個指標屋苑共錄1,207宗租務成交，按月升12%，整體平均呎租亦按月上升1.3%至21.88元，令今年首五個月呎租累升至4.5%。目前呎租與九七年高位的22.2元相比，僅相差1.4%。
金獅漲租逾6%最急
該行指出，上月以九龍區指標屋苑租金升幅較大，區內20個屋苑平均呎租約21.95元，按月升1.9%。若以屋苑分析，上月有30個屋苑租金錄得增幅，比例為六成，其中以大圍金獅花園呎租按月急升6.2%至15.5元最佳，而紅磡黃埔花園及藍田匯景花園，按月升幅分別為6.4%及4.1%。