領匯11.7億購南豐廣場

是次收購包括南豐廣場的地下及一樓平台的商業單位，一所幼稚園與屋苑一樓平台R-1、R-2及R-3號單位，以及若干外牆廣告位。

涉商業部分 不連車位

由於車位經已售出，且業權分散，非由南豐持有，故是次收購不包括任何車位部分。商業部分總建築面積176,075方呎，目前出租率為98%。現時物業租戶群包括時裝、餐飲、個人護理品、超市等各種零售行業。物業現有約208份租約及廣告位准用證，每月總租金收入約407萬元。如計入已同意續訂及新訂租約，成交後估計每月租金收入約421萬元。

領匯發言人表示，是次收購私人發展的商場，標誌着該公司的一個大轉變。金額將會由公司的內部現金和備用貸款支付，不需額外集資。七月十一日完成收購，公司的資產負債比率將會由原來的15.1%，微升至16.6%。

出租率98% 回報4.3厘

該商場出租率98%，租金回報率約4.3厘。他續稱，該項目與公司旗下厚德商場靠近，今明兩年將分別有三成及四成租戶的租約到期，屆時將會與厚德商場一併考慮來調整租戶組合，以產生協同效應，但他拒絕透露，該商場今年的加租幅度會否與領匯商場平均約20%看齊。

此外，由於該商場於○八年已作翻新，所以短期不需要做資產提升工程。

商場未來仍然會由南豐繼續管理，發言人指出，有關安排是希望吸取其他公司管理商場的經驗，應用到領匯其他約180個商場之中。美聯工商舖（00459）行政總裁兼執行董事黃子華估計，有關的做法，或為是次買賣的部分條款，南豐除了可套現外，同時亦保留有穩定的管理費收入。

領匯購買將軍澳 南豐廣場（商場部分）資料

地址：將軍澳培成路8號

收購內容：整個商業部分、一所幼稚園與屋苑一樓平台R-1、R-2及R-3號單位，以及若干外牆廣告位，但不包括車位

總建築面積：176,075方呎

每月租金收入：421萬元

出租率：98%

總代價：11.78億元

成交日：2011年7月11日