市建局招標大財團佔優
近年市區迷你住宅發展地皮供應，主要來自市建局的招標項目，不過，參與競投財團除中小型發展商外，亦包括大小通吃的大型發展商。
信置五奪小型住宅項目
綜觀○四年至去年十多次市建局招標項目，大多都由財力較豐厚的大型財團奪標，如信置（00083）過去多年已奪得約五項市區小型重建項目。
○四年八月推出招標的市建局深水埗福榮街及福華街重建項目，當年吸引多達廿二個財團遞交意向書，並有十六個財團入標競逐地皮發展權，入標財團包括昨日有份競逐兩幅限呎地的長實（00001）、新地（00016）及嘉華國際（00173）等，惟最後由大型發展商信置奪得，而該項目總樓面約十一點一七萬方呎，僅提供約二百零四伙，規模與昨日截標的利工街項目相若。事實上，信置已先後約五次投得市建局小型住宅重建項目發展權。
中海去年獲西營盤項目
至於最近投得市建局項目的中小型發展商，只包括去年九月擊敗八個財團勇奪西營盤第三街重建項目的中國海外（00688），該項目總樓面約十七點七二萬方呎，提供約二百七十伙。