銅鑼灣舖放租貴60%
近年內地高消費群來港「血拼」，人均消費愈來愈高，增強大型鐘錶首飾店等商戶積極以進取價搶租一線旺舖。具18年零售租務經驗的第一太平戴維斯梁力宏表示，近期零售核心區租務熾熱情況，為入行以來從未見，而個別熱門地區如銅鑼灣，過去一年間店舖租金叫價已大幅提升約達60%，幅度超越其他地區。
第一太平戴維斯副資深董事及零售代理主管梁力宏坦言，現時本港一線零售區高消費群中，內地旅客料佔逾五成，該批高消費群一擲千金來港購物，大型商戶都把握黃金機會，積極於旺區租用地舖，租金亦難免被推高，熾熱情況難得一見。
啟超道舖漲租78%跑贏
眾多地區中，以銅鑼灣區店舖租金升幅最明顯，其中啟超道今年首季按年同期舖租錄得升幅達78%，升幅冠絕主要一線街道，而區內羅素街及波斯富街期內租金按年同期升幅各達34及41%，足以證明銅鑼灣區店舖租金跑贏大市。據悉銅鑼灣羅素街58號及有關部分，早前獲鐘錶店以每月約250萬元續租，較前租金急升逾兩倍，可見該區靚舖租金升幅最為明顯。
梁力宏指出，由於銅鑼灣店舖近年租金升幅顯著，業主都善價而租，過去一年間該區店舖租金叫價已調升約60%。他認為，受惠於希慎廣場效應，料今年內銅鑼灣舖租升勢仍會跑贏大市，惟升幅則難以預測。
黎永滔舖新租料飆1.8倍
一線零售區「靚舖」僧多粥少，業主普遍抱「皇帝女唔憂嫁」心態招租，加上本港經濟持續向好，業主因而大幅調高租金，其中，舖壇資深投資者黎永滔表示，旗下銅鑼灣利園山道一間現由連鎖鐘錶珠寶店租用地舖，現時每月租金約70餘萬元，租期將於明年屆滿，有鑑於區內租盤需求殷切，預計新租金將提升至約200萬元，增幅將超過1.8倍。
至於其餘地區方面，梁氏指出，尖沙咀海防道現時已吸引不少商戶計劃進駐，估計同區的漢口道亦將是另一商戶落腳焦點街道。
另外，旺角西洋菜南街近年吸引不少電器及化妝品連鎖店租用，相信花園街及奶路臣街將是商戶另一搶租街道。