海栢另類盤提價重拍

樓價愈升愈高,最近「另類單位」業主紛趁市旺透過拍賣場放盤,忠誠本月中的一場拍賣會,將再有兩個疑似凶宅推出,包括日前拍賣收回的馬鞍山海栢花園中層疑似凶宅將會「翻叮」,開價更調升30萬元至298萬元,惟較市價仍有約四成折讓。

開價298萬 低市價40%

上述海栢花園6座中層A室,面積783方呎,本月十五日開價298萬元拍賣,較日前268萬元開價調高約11.2%,仍低市價40%。該單位於日前拍賣時,曾獲買家搶高至298萬元,但未達業主要求而收回。

同場亦會推出馬鞍山雅濤居1座高層E室疑似凶宅,面積711方呎,開價228萬元,呎價3,207元。代理指出,單位多年前曾發生事故,開價較市值約360萬元折讓36.7%。

50屋苑交投月升26%

另利嘉閣稱,上月50個指標屋苑交投回升26%至1,475宗,創近四個月新高,紅磡海逸豪園及茶果嶺麗港城等七個屋苑交投升幅最少1倍以上,天水圍嘉湖山莊以122宗買賣居首。樓價方面,上月50指標屋苑平均呎價再升1.9%,創出「五連升」強勢,鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及將軍澳中心樓價更急漲6.6至7.1%,首五個月50個指標屋苑樓價累升13.5%。

中原指出,上月整體樓宇買賣登記錄12,497宗及635.7億元,同創近六個月以來次高。

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