西貢村屋交投周挫30%

自從發生村屋僭建事件後,部分地區村屋交投因而受影響,有代理指出,村屋準買家近期「睇樓」態度轉趨審慎,拖慢入市步伐,其中西貢村屋過去一周交投跌20至30%;而大埔村屋交投亦挫逾10%。

「入契」村屋受追捧

世紀21奇豐廖振雄稱,準買家料村屋僭建條例收緊,睇樓時花更多時間清楚觀察每部分,西貢村屋過去一周交投料跌約20至30%;而過往銀行僅需新買家簽署簡單附件就批出樓按,但近日銀行花更長時間才批出貸款,亦是交投減慢原因。

廖氏續稱,由於個別村屋範圍易有爭議,故近日有「入契」村屋更受捧,如上洋村單號屋,面積約2,100方呎,連約8,000方呎入契花園剛獲內地客約5,000萬元購入。

至於大埔村屋市場,世紀21林村蔡燕蓮稱,區內村屋交投近日跌逾10%,主因是樓價上升,買家減慢入市。

另土地註冊處資料,南丫島丈量約份第3約,鄰近榕樹塱新村一個2樓連天台單位以350萬元售出。

另外,昨日拍賣會上,元朗杏翠村一村屋單位,以約73萬元售出,呎價約2,068元。

業主須釐清業權

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示,銀行對承做村屋按揭一向較為小心,按揭成數亦會較一般私人住宅低,息率則略高,而且業主必須釐清業權,現承做村屋按揭會更審慎,詳細估價或實地拍攝作參考,有僭建物會要求業主清拆才承做按揭。

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