丹拿呎價首破萬歷來最貴

港島住宅樓價急升,區內二線屋苑亦發力追趕,如北角丹拿花園連天台特色戶,日前以呎價高逾1萬元獲承接,創屋苑歷來新高,亦是屋苑首次錄呎價破萬元成交;另同區健威花園一連裝修高層戶,成交呎價亦突破8,400元,除高九七年高峰約16%外,亦創屋苑歷來次高紀錄。

健威高九七價16%沽

亞洲地產姚雲龍稱,上述丹拿花園高層連天台特色戶,面積587方呎,連逾150方呎露台,獲用家以約600萬元購入,呎價約10,221元,創屋苑新高;而同類單位九七年最高呎價僅約9,800元。

姚氏另稱,上址擁開揚山景,加上可由露台直達天台,屬同區罕有,故買家睇樓多時,終不惜以高價購入;另同屋苑同類連天台戶,日前亦以約610萬沽出,呎價9,919元。

中原林龍南表示,同區健威花園A座高層03室,面積534方呎,剛連裝修以450萬元沽出,呎價約8,427元,創屋苑歷來次高紀錄;原業主去年六月僅以約300萬元購入,單位轉手升值約50%。事實上,同呎數較低層戶兩日前成交價約420萬元,而上址九七年樓市高峰期亦曾以387萬元轉手,是次成交再高約16%。

樓價急升,炒家把握時機出貨,世紀21奇豐稱,馬鞍山錦鞍苑A座低層8室,連裝修以約235萬元沽,呎價4,590元,較去年十一月購入價升值約40%。港置另稱,荔枝角美孚新邨2期百老滙街40號高層C室,「解封」一日後即售424萬元,約七個月帳面獲利約70萬元。

韻濤居1380萬創新高

事實上,近期特色戶受市場追捧,美聯潘正道稱,荃灣韻濤居2座頂層特色戶,面積1,477方呎,連233方呎空中花園,售1,380萬元,創屋苑入伙後新高,呎價達9,343元。

美聯高文帆稱,屯門翠林花園B座高層戶剛售172萬元,呎價4,047元,約半年升值逾24%;另利嘉閣稱,荃灣爵悅庭東爵軒中層E室售308萬元,約七個月升值約18%。

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