受日本地震及輻射洩漏事故影響，環球經濟前景陰霾滿布，惟近期本港優質商廈買賣仍暢旺，多幢指標甲級商廈呎價已衝破兩萬元關口；同時，中區及灣仔的乙級商廈呎價逾萬元的成交亦屢見不鮮。市場普遍預期，本港將繼續成為資金避難所，對商廈市場將起着正面刺激作用。
近月中區商廈做價明顯上升外，金融機構林立的金鐘區，區內優質商廈亦成市場焦點，當中尤以力寶中心及美國銀行中心表現最理想。
去年力寶中心成交量及平均呎價升幅均跑贏區內其他商廈，無論是全層樓面，抑或細單位均獲高價承接。其中，該廈2座中層戶早前以「摸上摸」形式售出，作價約1,900萬元，樓價半年間升值約19%。
至於同區另一指標甲級商廈美國銀行中心，自去年十一月呎價錄得破兩萬元後，今年首季的呎價進一步上升，企穩約2.2萬元水平，個別中高層單位呎價更直逼2.4萬元。
港島優質商廈市場承接去年升勢，甲級商廈呎價已攀至高位，平均呎價約1.5萬元，原因之一是實力投資者普遍認為，優質商廈投資風險較低，預期外圍資金仍然受日本地震，以及中東局勢所影響，短期內本港將繼續成為資金避難所，對優質商廈市場將有正面的刺激作用，帶動價量齊升。