茂業首季銷售增六成半

茂業(00848)副總經理甘玲表示,首季銷售按年增六成半,同店銷售增長三成,預期次季增長持續,對於五‧一假期內地零售市道向好,帶動公司業務增長。她表示,內地政府推出刺激內需政策,故仍然看好內地零售市道。

甘玲表示,公司今年資本開支逾二十億元(人民幣‧下同),主要用於早前買地的到期應付款項、在建項目的建築成本及購併。

土儲逾百五萬平方米

她又指,公司目標每年新增二十萬平方米土儲,現時土儲超過一百五十萬平方米,足夠未來五年使用,同時會出售百貨店或購物中心鄰近的寫字樓及住宅,預期有六億元的收益,將於明年入帳。

另一方面,瑞銀中國及香港消費品行業分析師梁裕昌表示,看好未來十五年內地百貨業,特別位於二、三線城市的百貨企業,投資者選擇百貨股時,可從三個方面着手。

地區百貨企業看俏

第一選擇地區性百貨企業,因大型連鎖店人力資源增長有限制,而且全國連鎖店並不了解當地消費者品位。

第二,最好選擇大眾百貨店,因為投資者忽視大眾百貨店,但有些大眾百貨店的營業收入比得起高檔百貨,而且大眾百貨店的扣點也高。

第三,可留意百貨企業是否位於人口密集的區域,大多數百貨企業不會涉足人口密度較小的市場,該類市場擴展空間較大,需求亦未飽和,最好選擇在二十至二十五萬人地區業務發展的百貨企業。

他舉例,去年歲寶(00312)百貨店每平方米經營利潤達一千四百二十一元,高於銀泰(01833)及茂業,兩者百貨店每平方米經營利潤分別為一千零七十四元及一千零三十六元。

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