主動推兩商地值63億

港島商廈求過於供,刺激樓價飆升,為平衡長遠供求,政府推出觀塘海濱道一幅臨海商貿地,下月二十日招標;鄰區的九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地亦緊接六月招標,為○三年尖沙咀前水警總部舊址招標後,政府首次主動推商業地,代理料上述兩幅地地價逾63億元。而區內商廈發展「大好友」億京發展,其項目策劃經理黎裕宗表示,會積極研究上述兩幅地。

觀塘商地擁靚海景

據發展局資料,觀塘偉業街、順業街與海濱道交界臨海商貿地,下月廿日招標,六月廿四日截標。美聯工商舖陳家耀估計,每方呎樓面地價約3,700元,即地價約33.85億元。黎裕宗稱,上述地皮擁海景,料會吸引大型財團參與競投。

緊接六月招標的九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地,陳氏估計,每方呎樓面地價約3,500元,地價近30億元。至於曾被拒勾的灣仔皇后大道東373號酒店地,於下月二十日招標,六月二十四日截標。

據悉,政府○三年招標的前水警總部舊址共收到6份標書,最終由長實(00001)以逾3.5億元奪得,發展成現時的1881。

之後政府透過勾地計劃推出多幅商用地,其中較矚目的中環街市「地王」○九年七月首度錄得試勾,另荃灣楊屋道商業地○六年底亦錄得第二次試勾,惟該兩地均未能勾出,足見政府銳意主動解決商廈供應短缺問題。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!