美孚炒家巧計避稅
二手樓價持續上升，但仍難抵銷額外印花稅辣招。不過，炒家亦有「計仔」，如荔枝角美孚新邨就有業主為避免支付有關稅款，以俗稱「賣殼」的賣公司形式放盤，叫價較購入價高約16%。另有代理行報告指出，至本月初暫錄64宗辣招後購入轉售個案，但扣除額外稅項後，僅1宗帳面「有錢賺」。
市場消息稱，美孚新邨6期蘭秀道32號低層逾千方呎單位，於一月以銀主盤形式，獲買家以公司名義約603萬元購入，至三月中即以放售公司形式放盤，而放盤叫價700萬元屬市價。
「辣招盤」僅1宗獲利
業界指出，原業主以「賣殼」形式放盤，在二手市場極罕見，料業主有意避免繳付額外印花稅，令獲利金額增加，另買家亦不用付印花稅，但公司買賣較繁複，而注意事項亦較多，如公司背景及負債等。
儘管樓價攀升，仍未夠支付額外印花稅。中原指，截至本月八日的註冊登記，在去年額外印花稅生效後，簽訂正式買賣合約買入及售出的私人住宅暫錄64宗，假設15%額外印花稅全由業主支付，期間轉售單位僅有1宗為帳面獲利個案。
上述獲利個案為九龍城打鼓嶺道47至49號一個B室，去年十一月底以約190萬元購入，至三月中售256.8萬元，扣除15%額外印花稅，帳面賺28.3萬元；上月將軍澳城中駅9座中層戶，持貨三個多月扣稅後帳面蝕66.7萬元。
上月持貨半年內轉讓二手登記比例5.8%，按月少1.8個百分點，金額比例減1.1個百分點。
「辣招」前入貨投資者繼續出貨，美聯余柏稱，美孚新邨8期百老滙街120號高層A室售530萬元，半年賺85萬元；置業18稱，奧運站君滙港6座低層售520萬元，半年賺102.5萬元。
第一城八年勁賺253萬
世紀21奇豐吳元利另稱，沙田第一城投資者連沽2個連約戶，包括12座中層570方呎戶，剛售約360萬元。另「沙士貨」再勁賺離場，屋苑24座中層戶售363萬元，呎價約6,459元，約八年帳面賺253萬元。
利嘉閣稱，沙田廣場銀星閣高層03室售532萬元，呎價6,873元創同類歷史新高；另將軍澳東港城6座高層D室售404.8萬元，較九七年二月購入價高約21%。祥益稱，天水圍居屋天頌苑D座高層2室，居二市場售158萬元，呎價約1,906元創同類歷史新高，高市價10%。