尚城呎價4977「平通街」

長實執行董事趙國雄稱，尚城成本較低，加上集團希望助市民上車及「升呢」，故特別以「平通街價」開盤，首批推108伙，分布3、5、6座5至23樓，即供平均呎價4,977元，最低呎價4,254元起。他直言，該盤開價較同區其他新盤低20%至30%，料掀起市場搶購熱潮，該盤今開放示範戶及收票。

他指出，集團過去約一個月火速售出逾1,000伙，反映本港市民買樓熱情未有減退，他認為，政府應該「想市民所想，急市民所急」，幫助市民置業，集團對政府施政具信心，對於金管局關注銀行信貸情況，他強調，銀行始終要做生意。

共推621伙 呎價3708起

事實上，長實開售尚城的「面價」已十分吸引，買家仍可享多項現金回贈優惠，令實際售價更具「競爭力」。長實地產投資董事郭子威稱，尚城公布的定價是以買家選用二按即供方法去計算，若買家最終未有申請二按，可獲發展商提供樓價4.25%現金回贈，同時，買家只要多付樓價1%參加升值回贈計劃，而入伙後270日內未有轉售單位，可獲樓價3%回贈，之後270日內仍持有單位，再獲樓價3%回贈。

因此尚城首批108伙平均呎價雖為4,977元，若扣除所有現金回贈優惠後，折實平均呎價僅4,512元，而該盤昨推出621伙的折實平均呎價僅約4,647元，最低呎價約3,708元起。

兩年來呎價最低新盤

中原陳永傑指出，尚城屬○九年同系天水圍栢慧豪廷後，首個提供呎價低於4,000元的大型新盤。

二手方面，同區新盤開價吸引，放盤即「有壓力」，港置林志華稱，如YOHO MIDTOWN第5座低層F室，業主減11.5萬元，售398.5萬元，呎價5,142元，低市價3%，持貨約一年帳面賺40.8萬元。

尚豪庭最快明開售

新地本周一公布以呎價6,383元首推元朗尚豪庭72伙開售，即供再減5%，開價貼近同區新樓二手價，發展商並即日「晒冷」加推9批共252伙應市，累積加價1%至3%，全數標準戶盡推，入場費266萬元。另外，代理估計，新地最快明日開售的尚豪庭，暫已錄得200多張入票，當中第2、3座大部分單位已獲洽購。