屯門鐵路盤唔憂租
屯門市中心一帶屋苑林立，雲集大大小小商場，且鄰近屯門西鐵站，配套完善，故頗受年輕租客歡迎。其中屯門市廣場及時代廣場，兩房戶月租更低至6,000元，租金回報約4厘，而且西鐵屯門站上蓋大型項目擬第三季推出，區內升值潛力看高一線，是投資收租的不錯選擇。
屯廣185萬有交易
屯門市廣場的樓齡已屆廿年，因保養得宜，外貌及大堂仍感新淨。屋苑共8座大廈，提供1,968個單位，因位置享優勢，一向備受買家追捧。
美聯聯席區域經理梁浩文稱，區內有新盤推出，觀望氣氛濃厚，雖然業主議價空間約3%至5%，惟買家入市態度仍審慎，本月暫錄3宗成交，按月大跌一半，呎價約4,500元。現時屋苑約有120個放盤，入場費由185萬元起。租務方面，本月暫錄4宗成交，呎租約13元，現有約10個放租盤。
分支家庭租客佔半
屯門市廣場位處屯門的中心地帶，基座為大型商場，居民娛樂購物不需外求，吸引區內分支家庭租住，佔整體租客約50%，租盤基本上可於一個月內獲承租。屋苑主打兩房及三房戶，當中兩房戶入場銀碼較細，因此備受長線投資者追捧，尤其是面積400餘方呎的兩房戶，售價185萬元起，單位集中於1、2座，睡房以眼鏡房設計，走廊位不多，單位以方廳設計，實用性高，月租約6,000至6,500元。
時代廣場景觀煞食
時代廣場由5座大廈組成，共有1,240個單位，鄰近屯門西鐵站及屯門公園，部分單位更享有開揚的公園景，頗受用家及投資者歡迎。利嘉閣市務經理許鷹傑表示，區內買家恐加息來臨，觀望氣氛濃厚，惟業主叫價仍硬淨，議價空間僅2%至3%，因此本月暫錄約3宗成交，按月大跌70%，呎價約4,500元。
單位200萬有貨
現時屋苑約有150個放盤，而貼近市價的放盤僅佔30%，入場費約200萬元。租務方面，本月暫未有成交，呎租約14元，租盤約6個。
時代廣場的公園景觀及河景，向是屋苑賣點之一，附近商店林立，居民生活方便，吸引年輕租客入住，租盤基本可於一個月內租出。
許鷹傑續稱，長線投資者佔屋苑的客源約30%，大多鍾情面積400餘方呎的兩房戶，該類單位睡房以眼鏡房設計，走廊位不多，實用性高，市值月租約6,500至7,000元，租金回報約3.8厘。
