御龍山樓齡新會所豪
港鐵火炭站共有三個大型屋苑，均以遼闊馬場景作招徠，深受用家及投資者追捧，其中樓齡不足兩年的御龍山，樓齡為三個屋苑中最新，加上設有豪華會所，坐擁港鐵上蓋的優勢，是區內的指標屋苑。
馬場景戶呎價萬元起
御龍山共有10座物業，提供1,375個單位，面積由717至4,178方呎，間隔由兩房至五房三套房，當中以三房及四房大單位為主。
美聯營業經理陳國志表示，御龍山市況自上月下旬已有放緩迹象，雖然睇樓量未有顯著減少，惟買家預期息口上揚，加上按揭信貸資料庫的推行，均影響買家的入市決定，故業主近日放盤態度亦見軟化，議價空間介乎3%至5%。該盤本月暫未錄二手成交，現時山景單位呎價約8,000元，而馬場景單位呎價則約一萬元起。
現屋苑有約300個二手單位放盤，兩房戶入場費約540萬元。
