港島藍籌盤轉租避險
樓市氣氛急轉彎，日本核危機加上按息調高影響，窒礙買家入市，然而業主心態仍強硬，以致買賣呈拉鋸狀態。而大部分業主不願減價放售，寧將單位暫時放租，頓時令部分藍籌屋苑放租盤大增，個別業主更筍價放租，免單位空置。暫緩入市的準買家，大可趁此時尋找筍租盤，待市況明朗再部署入市。
日本核危機以及早前本地銀行調高按息，影響買家入市意欲，加上樓價在年初升勢頗急，「畏高」心態亦令買家卻步。
轉售為租 盤源大增
另一方面，政府去年宣布徵收額外印花稅，打擊短炒，住宅流通量大減，惟業主持貨心態仍強，普遍不願大幅減價，而買家入市亦趨審慎，買賣雙方呈拉鋸局面。
綜合港島多個藍籌屋苑的地產代理意見，買家入市意欲雖然減低，仍無損住屋需求，買家大多轉買為租；而另一方面，業主缺乏減價誘因，觀望氣氛濃厚，亦傾向將單位轉售為租，因此直接刺激租務成交增加，而部分屋苑的放租盤亦增加了一至兩成。