本港首隻人民幣計價房地產信託——匯賢房託（87001）將於周一招股，接近保薦人的消息透露，未計算超額增發部分，匯賢將發行20億個基金單位，每單位的認購價介乎5.24至5.58元（人民幣‧下同），使匯賢集資金額或接近112億元，而以每手買賣單位1,000個計算，匯賢每手入場費為5,636.36元。
匯賢將於周日召開記者會宣布上市的詳情，並於十一至十九日接受公開認購，二十九日正式掛牌，以發行價計算，匯賢一一年每基金單位的派息回報率將是4%至4.3%。
作為首隻以人民幣計價的新股，投資市場對匯賢的招股早已引頸以待，除多家證券行及銀行已準備提供認購優惠搶客外，消息亦指出，匯賢已印備近200萬份認購表格及20萬本的招股書，以應付市場的熱烈需求。
由於人民幣新股在港是史無前例，其認購的運作亦有多個特別要注意之處，稅務局在網站上亦特別提醒，包括匯賢在內的非港元上市產品，所有的買賣仍然須以港元支付印花稅，而計算印花稅的匯率，將在每個交易日的上午11時前在港交所（00388）網站公布。港交所表示，考慮到人民幣計價產品在市場推出的日子尚短，所以現階段不會批准發行人推出匯賢的認股證或其衍生投資工具。
以匯賢4%的息率回報，表面上較陽光房託（00435）等港元計算的房地產信託（REIT）為低，但有基金界人士指出，衡量匯賢的息率回報時，必須同時考慮人民幣的升值潛力，這亦是匯賢目前的主要賣點，但由於人民幣升值速度始終受國策主導，所以認購匯賢必須是從長線角度考慮。
另有分析員指出，由於投資人民幣的途徑始終有限，匯賢的上市無疑是為市場帶來一個新的投資途徑，惟由於匯賢的潛在回報主要靠人民幣升值帶動，再加上房地產信託的特性，匯賢在掛牌首日的升幅，未必會如一般股票大，所以未必適宜認購匯賢作短炒，他亦不建議散戶以借孖展方式「頂頭槌」認購。
發行單位 20億
每單位售價 5.24至5.58元人民幣
每單位派息回報率 4至4.3厘
集資額 104.8至111.6億元人民幣
每手買賣單位 1000個
每手入場費 5636.36元人民幣
招股日期 4月11日至19日
掛牌日期 4月29日
保薦人 中銀國際、滙豐、中信證券
*市場消息