公私鬥狂 李鄭屋邨售250萬封王
本港私人住宅樓價近年持續高企不下，令連針對基層市民的二手公屋亦屢創新高，其中長沙灣李鄭屋邨最近做價連番破頂，分別有高層戶以250萬元與247萬元易手，打破去年額外印花稅公布前黃大仙下邨所錄得的230萬元紀錄，成為全港公屋樓王，其中一個單位呎價更逾5,000元。
嘉湖三房入場費235萬
李鄭屋邨廉潔樓高層12室，實用面積約491方呎，本月以250萬元登記售出，呎價高約5,092元；而同月禮讓樓高層02室，實用面積約572方呎，亦以247萬元售出，呎價約4,318元。
目前售價250萬元的私宅三房戶選擇不多，大部分屬新界區。祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊約700餘方呎三房戶，入場費235萬元起；美聯高文帆稱，屯門大興花園1期、面積約600方呎三房戶，叫價由210萬至220萬元起。
至於市區方面，現時「勉強」亦有得揀，美聯蕭銳賢表示，將軍澳私人屋苑之中，就只有慧安園面積488方呎兩房戶，成交價約240萬元起；該行黃遠基指出，牛頭角淘大花園兩房戶目前放盤價由約260萬元起。
竹園北邨重售 賣貴23%
事實上，二手公屋樓價在政府出招後仍然「有升無跌」，例如黃大仙竹園北邨一個中層戶，去年底原獲買家以130萬元購入，但其後交易告吹，單位近期以近160萬元再轉售，可見期內樓價已經大幅上升近23%，即使去年底入市的買家完成交易後轉售，扣除額外印花稅，仍可獲微利。