差餉物業估價署按月公布各項樓宇數據，供市場了解香港最新的物業市況，其中私人住宅售價指數的制訂，主要數據來自該署經過分析審查，用作釐定印花稅的住宅樓宇交易資料，但當中撇除首次住宅樓宇買賣，以及非交吉出售等；而市場上另一個每周公布樓價走勢的中原城市領先指數，則以選取86個二手成分屋苑臨約成交作計算準則，兩者有所不同。
差餉物業估價署有關上述方法分析，是根據售價除以有關物業的應課差餉租值所得的結果，而非根據每方米樓面面積售價計算，不但令有關售價數據考慮到樓面面積，並顧及到不同物業在質素上的其他差別，差餉物業估價署售價指數，則以九九年為指數100點計算。
至於現時坊間時常引用的中原城市領先指數，則是以按周形式公布，該指數主要利用中原地產臨時合約成交價數據編製，並選取了本港86個主要二手成分屋苑的交易資料進行分析，計算時以每方呎成交價計算，而該指數以九七年七月的基期指數定為100。
不過，政府及中原數據均來自物業達成臨時買賣協議後2至3周內所簽訂的買賣合約為準。