銀鑛灣酒店標售索2.8億

小輪放售 佔地8萬呎

世邦魏理仕投資部主管鍾德堯表示，獲香港小輪全資附屬公司香港油蔴地產業有限公司委託，以交吉形式放售上述銀鑛灣酒店，惟不包括酒店管理合約。據悉，大嶼山梅窩銀濤軒項目去年四月售1.15億元，呎價約5,341元，反映該區優質物業具吸引力。

鍾氏補充，銀鑛灣酒店地盤面積約8.12萬方呎，現有總樓面約5.8萬方呎，現時物業地契為酒店用途，新買家可考慮重建作商業發展，以地積比率0.75倍計，重建樓面約6.09萬方呎，相對上址意向價約2.8億元，即每方呎樓面地價約4,600元。

市場人士估計，香港小輪是次出售上述非核心物業，以集中資源開拓物業發展。據悉，去年五月該集團以13.3億元投得粉嶺第19區馬適路與沙頭角公路龍躍頭段交界住宅地皮，並已於月前獲屋宇署批准在3層平台上興建3座29層商住物業。另該集團近期亦為旗下佐敦官涌街52、54及56號商住項目，向城規會申建1幢25層高物業，擬提供46個住宅單位，估計於二○一四年落成。