元朗兩新盤對撼

元朗新盤競爭急速升溫,新地(00016)部署復活節開售的區內尚豪庭,最快下周開放示範單位,該盤6個頂層連天台特色玻璃大屋,昨命名為天豪大宅,每戶面積1,400至1,800方呎,售價參考同系YOHO MIDTOWN特色戶,該盤特色戶現呎價逾1萬元,同時,長實(00001)最快下月中開售同區尚城,並正爭取引入全期低於1厘的超低息樓按吸客。

新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏稱,尚豪庭除提供8座低密度洋房外,3座分層住宅的頂層共設6個連天台特色戶,每伙面積1,400至1,800方呎,當中以1座27樓B室為同類單位則王,面積1,800方呎,樓層特高約12呎2吋,間隔四房連雙套房,設雙平台,內置樓梯直達面積1,252方呎天台。

尚匯明開售 或加價10%

張卓秀敏稱,尚豪庭6個天豪大宅售價參考YOHO MIDTOWN特色戶,該盤現僅餘不足10個特色戶待售,呎價逾1萬元。她強調,YOHO MIDTOWN連天台特色戶天池大屋的最高呎價為1.2萬元,該類單位最大面積僅1,563方呎,故天豪大宅的最大單位面積比天池大屋更寬敞,料受買家歡迎。該盤示範戶最快下周開放,料復活節開售。

尚城方面,長實地產投資董事郭子威說,因應區內其他樓盤快開售,尚城擬引入超低息樓按吸引買家,初步已獲逾8間銀行參與提供按揭,料銀行數量將續增加,集團特別與尚乘財富合作,為該盤推出中港一小時格息計劃,有機會為買家爭取全期低於1厘的實際按息。

他透露,尚城的示範單位最快下周開放,售樓處內播放的高清宣傳短片,耗資約130萬元製作,樓盤最快四月中開售。

另恒地(00012)發言人表示,灣仔尚匯首階段不再加推單位,明日正式開售,第二階段加推單位料將加價10%,市傳該盤已推的103伙大部分已獲預留。

星堤推9伙 呎價7246起

市場稱,一組韓資與日資買家共預留尚匯6伙,涉及約9,000萬元,包括1伙A室、3伙E室及1伙F室,每伙介乎1,100餘萬至2,100餘萬元;據悉,該日資買家有感香港投資環境穩定,故將部分投資日本的資金,轉購上述物業。此外,新地的屯門星堤昨日加推9個單位,即供呎價7,246至7,663元。

另太古地產的西半山蔚然日前加推3個分布於48至50樓A室,平均呎價3.12萬元,售價5,157萬元起。

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