至In成交

美聯李振榮表示,一名內地投資者以約1,010萬元購入西灣河嘉亨灣2座高層A室,呎價逾1.1萬元,收租回報率約3.5厘。

港置溫智力說,一名鰂魚涌太古城業主已物色心儀單位半年,趁同區康怡花園R座低層1室在還價後,願減價10萬元,終以540萬元購入單位,呎價約7,087元。

世紀21日昇黃文龍稱,北角城市花園10座低層C室,業主原叫價700萬元,及後下調至668萬元終獲買家承接,呎價約9,723元,低市價約3%。

珍寶閣超九七價51%

美聯鄭嘉欣表示,九龍塘廣播道珍寶閣中層C室以約860萬元售出,連車位呎價約7,167元,較九七年購入價高出約51%。

投資移民買家以968萬元購入紅磡海逸豪園單位,中原王淑儀表示,上述單位為9座低層A室,呎價9,072元。

富誠地產陳錫金稱,牛池灣海港花園2座低層C室,剛以248萬元沽出,呎價約3,558元,屬合理價,原業主最初叫價270萬元,買家還價約三次後成交,單位九六年至今升值約12%。

世紀21物業魏仕良表示,將軍澳富麗花園2座高層A室,原以265萬元放售,經買家議價後,業主決定減價7萬元,以258萬元售,呎價約4,574元。

美聯黃遠基表示,一名換樓買家以約888萬元購入東九龍峻弦1座低層E室,呎價約8,276元,屬合理,原業主於去年七月以約738萬元購入上址。

港置馮俊亮稱,將軍澳新都城1期6座中層G室,業主減價10萬元後售300萬元,呎價約5,941元。

青雅苑減七萬沽出

中原陳輝麟表示,青衣青雅苑中層4室,於自由市場以253萬元成交,呎價3,941元,據了解,業主原本開價260萬元,近日願意擴大議價空間,最終賣出,減價幅度達2.7%。

大圍金獅花園租金回報高,有買家毋須睇樓即入市。世紀21奇豐羅慧君表示,上述獲投資者以196萬元購入的D座高層7室,呎價3,881元,料租金回報率約4.59厘,單位去年一月至今升值約35.1%。

世紀21奇豐徐永成說,一名租客認為「供平過租」,故購入馬鞍山海栢花園1座高層B室,成交價326萬元,呎價6,139元,九七年至今貶值72萬元。

美聯王子超表示,本月至今上水中心暫錄8宗成交,按月上升約三成,一名同屋苑租客以約399萬元購入屋苑5座中層E室,面積699方呎,呎價5,708元,買家有感「供平過租」,故決定入市。

祥益地產黃慶德說,新屯門中心1座高層C室,放盤一周即售,成交價187萬元,呎價3,369元。

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