供樓負擔十年最重
市民置業負擔日益增加，金融管理局表示，反映供樓負擔的收入槓桿比率，按年增加10個百分點至54%，為近十年高位。
短炒急增 佔15%
金管局最新一期半年度報告指出，去年本港住宅價格漲幅較收入增長快，住宅價格與年收入比率升幅顯著，同時去年短炒交易顯著增加，不足十二個月轉售活動增至15%以上。
此外，人民幣升值或推高本港通脹，加重置業人士生活負擔。金管局認為，假如人民幣升值8%，會拉高本港一年內的通脹率0.62%，特別是基本食品項目。不過，金管局表示，由於本港消費者的貨品開支遠低於服務開支，所以進口價格對整體通脹影響應該不大。
銀行淨息差未見底
正當正面按揭信貸資料庫爭取在下月推出，報告提及共用正面信用資料的重要性。金管局表示，若○三年沒有推出正面信用資料計劃，去年第三季信用卡撇帳率或高達4.45%至6.43%，但實際上只有1.92%。
去年按揭息率低企，銀行業淨息差受壓，去年第四季淨息差創歷史新低，只有1.28厘。金管局表示，沒有明顯迹象顯示銀行業淨息差已見底。全年計，淨息差為1.32%，較○九年1.48%，縮窄16點子；成本與收入比率略為惡化，由49.7%增至49.8%。
至於發展迅速的本港人民幣債市，去年共有50隻人民幣債務工具發行，總值約427億元人民幣，當中人債佔360億元人民幣。