北京重稅遏樓價打囤地
內地報章報道，北京市地方稅務局和北京市住房和城鄉建設委員會前日聯合下發通知，由昨日起對發展商收入實行差別化土地增值稅預徵率，增至2%至5%，以加強房地產市場調控。這是北京市首次利用差別化稅率調控房價，分析指措施可打擊發展商囤地。
差別稅率最高5%
有關稅率方面，房地產開發企業銷售商品房取得的收入，按照開發項目預計增值率實行2%至5%的幅度預徵率。
對於此差別化稅率，北京市房協副秘書長陳志表示，關鍵在於「差別化」。當企業利潤愈多，繳納增值稅亦會愈多，而這將引導房企定價合理，以免繳稅太高。
新盤提價須申報
另有分析指，措施有利增加開發商囤地的成本，嚴重打擊開發商囤地積極性，增加在售項目的銷售成本。
另有報道指，住建部、國土部和發改委由五月一日起，要求開發商須在取得預售許可證後規定時間內公布全部房源的售價，實行一房一價，而任何提價都必須得重新向當地主管部門申報備案，降價則不需上報。
但據了解，全國有34個地方城市出台房價控制目標，大多限制房價升10%至15%以內，但卻未提降房價。
差別化土地增值稅預徵率
預計增值率 預徵率
50%或以下 2%
大於50%至100%或以下 3%
大於100%至200%或以下 4%
大於200% 5%