嘯後新高國金2期呎租料180

中區超甲級商廈需求殷切,成交租金屢創新高,消息稱,中環國際金融中心2期一個低層戶剛獲中資機構承租,市場料呎租達約180元,為該廈金融海嘯後呎租新高。另外,一家法資銀行則「過江」租用九龍站環球貿易廣場高層逾一層樓面,呎租約70元,涉及每月租金約385萬元。

法資「過江」租環貿廣場

高力國際香港商業部行政董事劉柏汶指出,國際金融中心2期租務需求龐大,現時空置率不足2%,待租單位平均每方呎租金叫價約190元。市場消息稱,上述呎租新高單位為低層戶,面積約7,000方呎,每月租金約126萬元;而上述法資銀行原租用金鐘商廈單位,現轉租九龍站環球貿易廣場約5.5萬方呎樓面,呎租約70元。

該行物業投資服務經理黃偉隆稱,本季香港商業核心區甲級商廈呎租約94元,較同期新加坡高逾85%,不排除部分大型企業因而選址該等租金較低地區;同時,有租客有感供抵過租,陸續轉租為買,消息稱,有服裝公司購入東九龍約2.5萬方呎商廈單位。

中環商廈租金睇升25%

該行盧永輝指出,現時中環優質商廈平均呎租約110元,料今年商廈租金有25%升幅,屆時將突破金融海嘯前該區平均呎租約115元的水平。

另消息稱,灣仔東亞銀行港灣中心中層全層以每方呎約32.5元租出,月租約25.5萬元;另港島北角城中心高層05室以呎價約4,500元售。

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