白建時道屋售二億

超級洋房及港島優質豪宅在買家熱捧下,樓價升勢強勁,渣甸山白建時道一幢單號屋剛以1.98億元易手,每方呎樓面地價高逾5.3萬元,取代白建時道73號去年所創每方呎樓面地價近4萬元,成為該區新高紀錄。至於南區淺水灣道117號有單位以約8,300萬元易手,呎價近3萬元創項目歷史新高。

消息透露,剛售出的白建時道單號屋,地盤面積約4,956方呎,上址現為一幢實用面積約2,648方呎洋房,現有實用樓面呎價約74,773元。據悉,新買家為用家,若以地積比率0.75倍重建上址,可建樓面約3,717方呎,每方呎樓面地價約53,269元。該洋房○七年市值約7,800萬元,短短數年間升值1.2億元,升幅達1.5倍。

淺水灣道盤呎價撲3萬

港島豪宅呎價續見攀升,美聯唐志傑表示,淺水灣道117號剛售出的中層海景戶,面積約2,809方呎,成交價約8,300萬元,呎價約29,548元,上址之前為示範單位,單位三年升值約1,500萬元,升幅約22%。利嘉閣趙保杰表示,是次買家購入作自用。

赤柱灘道屋2.1億成交

利嘉閣楊振東透露,港島南貝沙灣本月暫錄約20宗成交,其中2期6座低層B室,面積1,480方呎,望海景,連車位及連租約售2,050萬元,呎價約13,851元,單位○三年至今升值約兩倍。另消息稱,灣仔萃峰剛有單位以呎價約1.9萬元易手。

至於中國海外(00688)旗下赤柱灘道6號昨開放示範單位予代理參觀,而上周公布價單的5號屋,剛落實以2.125億元售出,上址面積4,242方呎,呎價50,094元。中原何兆棠表示,上述洋房買家為從事中港生意的外籍人士,本身為南區業主。

該項目已獲預留的1號屋,面積5,221方呎,花園4,166方呎,售價3.288億元,呎價62,976元,刷新亞洲區洋房呎價新高紀錄。

中原李兆燊稱,大埔聚豪天下單號屋,面積3,601方呎,享海景,獲外國回流買家以2,360萬元購入,呎價6,554元,原業主持近13年獲利1,160萬元。

世紀21日昇吳嘉榮表示,九龍站君臨天下1座低層C室,面積1,026方呎,以1,800萬元易手,呎價17,543元,單位○七年至今升值461.5萬元。

豪宅註冊比率升兩季

美聯劉嘉輝表示,今年截至三月二十二日,逾千萬元二手豪宅註冊量暫錄1,121宗,佔同期整體二手住宅註冊量的4.6%,比率連升兩個季度,並創○七年第四季後新高,期內錄得最多同類登記的屋苑為貝沙灣,共錄51宗登記,其次為九龍站擎天半島及西區寶翠園,分別錄41宗及32宗。

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